Sinh viên đi thuê phòng trọ, ngoài nỗi lo học phí, ăn uống, thì chuyện tiền đặt cọc luôn là vấn đề khiến nhiều bạn đau đầu. Không ít trường hợp sau khi chuyển trọ, sinh viên phải “ngậm đắng nuốt cay” vì bị chủ nhà làm khó, không trả lại tiền cọc với đủ lý do. Vậy làm sao để lấy lại tiền cọc một cách êm đẹp và hợp lý? Bài viết này, Chungcu9xquynhon.com sẽ bật mí cho bạn những mẹo cực hay giúp bạn đảm bảo quyền lợi khi thuê – trả phòng.
- Mẹo lấy lại tiền cọc cho sinh viên thuê phòng trọ TPHCM
Tiền cọc thuê phòng trọ là gì?
Tiền cọc thuê phòng trọ là khoản tiền người thuê (thường là sinh viên) đặt trước cho chủ trọ khi ký hợp đồng thuê. Số tiền này thường bằng 1 hoặc 2 tháng tiền phòng, nhằm đảm bảo người thuê thực hiện đúng cam kết như: không bỏ trọ giữa chừng, không gây hư hỏng tài sản, thanh toán đúng hạn… Khi kết thúc hợp đồng, nếu người thuê tuân thủ đầy đủ thỏa thuận, tiền cọc sẽ được hoàn trả. Tuy nhiên, không ít sinh viên thuê phòng trọ tại TP.HCM rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” khi bị chủ nhà giữ lại toàn bộ tiền cọc với nhiều lý do “trên trời”.
Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến sinh viên mất tiền cọc là không có hợp đồng rõ ràng. Nhiều bạn khi mới lên thành phố thuê trọ, do tin tưởng hoặc chủ quan, chỉ thỏa thuận bằng miệng mà không có giấy tờ pháp lý nào ràng buộc. Khi xảy ra tranh chấp, sinh viên hoàn toàn “lép vế”.
Thứ hai là trả phòng trước thời hạn cam kết. Ví dụ: Hợp đồng ghi rõ phải báo trước 30 ngày khi muốn chuyển đi, nhưng bạn vội vã trả phòng chỉ sau 1 tuần thông báo. Lúc này, chủ trọ có quyền giữ lại tiền cọc vì bạn đã vi phạm điều khoản.
Ngoài ra, làm hư hỏng tài sản trong phòng như gãy giường, rách rèm, vỡ gạch… cũng là lý do khiến tiền cọc bị trừ một phần hoặc toàn bộ. Nhiều chủ trọ thậm chí “làm quá” lên để khấu trừ nhiều hơn thực tế.
Mẹo “vàng” lấy lại tiền cọc thuê trọ cho sinh viên
Việc lấy lại toàn bộ số tiền này khi kết thúc hợp đồng thường là nỗi lo của không ít bạn trẻ. Đừng lo lắng, với những “mẹo” vàng dưới đây, bạn hoàn toàn có thể an tâm bảo vệ quyền lợi của mình.
1. Đọc kỹ hợp đồng và chụp ảnh hiện trạng phòng trước khi dọn vào
Đây là bước quan trọng nhất mà nhiều bạn sinh viên thường bỏ qua. Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc thật kỹ từng điều khoản, đặc biệt là các quy định liên quan đến tiền đặt cọc, thời gian thông báo trả phòng, và các điều kiện khấu trừ cọc (ví dụ: hư hỏng tài sản, chi phí vệ sinh, hóa đơn điện nước chưa thanh toán). Nếu có điểm nào chưa rõ, hãy mạnh dạn hỏi chủ trọ để được giải đáp.
Ngay khi nhận phòng, hãy dành thời gian chụp ảnh hoặc quay video chi tiết toàn bộ hiện trạng căn phòng. Từ sàn nhà, tường, trần nhà, các thiết bị điện (quạt, đèn), đến đồ nội thất (giường, tủ, bàn ghế – nếu có). Đặc biệt, hãy chụp rõ những vết nứt, trầy xước, hoặc hư hỏng nhỏ có sẵn. Mục đích là để có bằng chứng về tình trạng ban đầu của phòng, tránh việc chủ trọ đổ lỗi cho bạn về những hư hại không phải do bạn gây ra.
2. Giữ gìn phòng ốc và sửa chữa hư hỏng nhỏ
Trong suốt quá trình thuê trọ, hãy giữ gìn vệ sinh phòng ốc sạch sẽ và bảo quản tài sản của chủ trọ cẩn thận. Nếu có bất kỳ hư hỏng nhỏ nào (ví dụ: bóng đèn cháy, vòi nước rò rỉ nhẹ), hãy chủ động sửa chữa hoặc thông báo ngay cho chủ trọ để được hỗ trợ kịp thời. Việc này không chỉ giúp bạn tránh bị khấu trừ tiền cọc mà còn tạo mối quan hệ tốt đẹp với chủ trọ.
3. Thông báo trả phòng đúng thời hạn và vệ sinh sạch sẽ trước khi rời đi
Hầu hết các hợp đồng thuê trọ đều quy định thời gian bạn cần thông báo trước khi chuyển đi (thường là 15-30 ngày). Hãy tuân thủ đúng thời hạn này để tránh bị mất cọc hoặc phải chịu thêm chi phí. Trước ngày trả phòng, hãy dọn dẹp căn phòng thật sạch sẽ, đảm bảo không còn rác thải hay đồ dùng cá nhân. Nếu có thể, hãy lau chùi các thiết bị, quét dọn kỹ lưỡng, để chủ trọ không có lý do để trừ tiền vệ sinh.
Website tìm thuê phòng trọ không lo mất cọc
Nếu bạn là sinh viên đang tìm phòng trọ tại TP.HCM và lo lắng về tình trạng mất cọc, bị lừa đảo qua trung gian, thì Chothuephongtro.me chính là lựa chọn an toàn và đáng tin cậy. Được phát triển từ năm 2020 bởi công ty TNHH LBKCORP, nền tảng này đã giúp hàng ngàn sinh viên tìm được phòng trọ chính chủ, không qua môi giới, hạn chế tối đa rủi ro mất tiền đặt cọc.
Chothuephongtro.me có hệ thống lọc tin thông minh, chỉ hiển thị những tin đã được xác minh thông tin liên hệ rõ ràng, giúp sinh viên dễ dàng liên hệ trực tiếp với chủ trọ. Ngoài ra, đội ngũ CSKH chuyên nghiệp của website sẵn sàng hỗ trợ người thuê tìm trọ nhanh chóng và tối ưu ngân sách.
Tóm lại, việc lấy lại tiền đặt cọc thuê trọ không hề khó nếu bạn trang bị cho mình kiến thức và kinh nghiệm cần thiết. Mong rằng với những mẹo nhỏ này sẽ giúp các bạn sinh viên an tâm tìm được phòng trọ lý tưởng mà phù hợp túi tiền của mình.
Website Chothuephongtro.me trực thuộc Công ty TNHH LBKCORP
– Địa chỉ: SAV3-02-34 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức.
– Hotline: 0909316890
– Trang chủ: https://chothuephongtro.me/